零、异常情况
- 中介会说包物业取暖，签合同的人也说包物业取暖，但是合同上没体现。
- 合同上出租方和收款方不是同一个人。
- 合同出现多项不合理条款，如高额迟纳金、违约金等。
- 不合理定金（超出月房租三分之一为不合理）。
一、避坑注意事项
- 没看租房合同前不要交定金，交了之后合同有坑不签合同定金也没了，所以交定金前看合同拍照。
- 如果找中介，要求提供营业执照，要发票，查一下企业人数，为0的基本有坑。
- 如果是二房东，要求提供房东的委托书，并证明这个委托书不是伪造的（联系房东）。
- 签合同时，口头说的和合同签的一定要一致！！！（特别是各种物业取暖清洁费什么的）。
- 注意租房发票税点谁出，如果是自己承担很大概率有坑，正常都是出租方承担。
- 录音，一定要录音，防止各种前后扯皮。
- 入住前拍照录像，防止后面扣押金。
- 不要接受中间换签合同，换了按对方违约处理让对方出违约金。
正文完
